Crédit immobilier 98000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 98000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 98000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 387 € pour un crédit immobilier de 98000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 41399 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 387€
  • Montant des intérêts : 41399€

Quel salaire mensuel pour emprunter 98000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 98000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 387 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1173 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 98000 euros (mensualité de 387€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 387 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2220 € 2424 € 95780 €
2 ans 2275 € 2369 € 93505 €
3 ans 2333 € 2311 € 91172 €
4 ans 2392 € 2252 € 88780 €
5 ans 2452 € 2192 € 86328 €
6 ans 2515 € 2129 € 83813 €
7 ans 2578 € 2066 € 81235 €
8 ans 2643 € 2001 € 78592 €
9 ans 2710 € 1934 € 75882 €
10 ans 2778 € 1866 € 73104 €
11 ans 2850 € 1794 € 70254 €
12 ans 2922 € 1722 € 67332 €
13 ans 2994 € 1650 € 64338 €
14 ans 3071 € 1573 € 61267 €
15 ans 3148 € 1496 € 58119 €
16 ans 3228 € 1416 € 54891 €
17 ans 3309 € 1335 € 51582 €
18 ans 3393 € 1251 € 48189 €
19 ans 3479 € 1165 € 44710 €
20 ans 3567 € 1077 € 41143 €
21 ans 3657 € 987 € 37486 €
22 ans 3749 € 895 € 33737 €
23 ans 3844 € 800 € 29893 €
24 ans 3941 € 703 € 25952 €
25 ans 4042 € 602 € 21910 €
26 ans 4143 € 501 € 17767 €
27 ans 4248 € 396 € 13519 €
28 ans 4356 € 288 € 9163 €
29 ans 4466 € 178 € 4697 €
30 ans 4579 € 65 € 118 €