Crédit immobilier 989000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 989000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 989000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 8750 € pour un crédit immobilier de 989000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 61020 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 8750€
  • Montant des intérêts : 61020€

Quel salaire mensuel pour emprunter 989000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 989000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 8750 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 26515 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 989000 euros (mensualité de 8750€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 8750 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 93646 € 11354 € 895354 €
2 ans 94777 € 10223 € 800577 €
3 ans 95916 € 9084 € 704661 €
4 ans 97076 € 7924 € 607585 €
5 ans 98248 € 6752 € 509337 €
6 ans 99434 € 5566 € 409903 €
7 ans 100633 € 4367 € 309270 €
8 ans 101849 € 3151 € 207421 €
9 ans 103077 € 1923 € 104344 €
10 ans 104321 € 679 € 0 €