Crédit immobilier 989000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 989000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 989000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4887 € pour un crédit immobilier de 989000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 183864 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4887€
  • Montant des intérêts : 183864€

Quel salaire mensuel pour emprunter 989000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 989000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4887 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14809 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 989000 euros (mensualité de 4887€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4887 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41670 € 16974 € 947330 €
2 ans 42405 € 16239 € 904925 €
3 ans 43153 € 15491 € 861772 €
4 ans 43914 € 14730 € 817858 €
5 ans 44689 € 13955 € 773169 €
6 ans 45476 € 13168 € 727693 €
7 ans 46280 € 12364 € 681413 €
8 ans 47095 € 11549 € 634318 €
9 ans 47927 € 10717 € 586391 €
10 ans 48772 € 9872 € 537619 €
11 ans 49632 € 9012 € 487987 €
12 ans 50508 € 8136 € 437479 €
13 ans 51399 € 7245 € 386080 €
14 ans 52306 € 6338 € 333774 €
15 ans 53228 € 5416 € 280546 €
16 ans 54167 € 4477 € 226379 €
17 ans 55125 € 3519 € 171254 €
18 ans 56095 € 2549 € 115159 €
19 ans 57085 € 1559 € 58074 €
20 ans 58091 € 553 € 0 €