Crédit immobilier 939000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 939000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 939000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4640 € pour un crédit immobilier de 939000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 174569 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4640€
  • Montant des intérêts : 174569€

Quel salaire mensuel pour emprunter 939000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 939000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4640 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14061 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 939000 euros (mensualité de 4640€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4640 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39564 € 16116 € 899436 €
2 ans 40261 € 15419 € 859175 €
3 ans 40974 € 14706 € 818201 €
4 ans 41694 € 13986 € 776507 €
5 ans 42431 € 13249 € 734076 €
6 ans 43179 € 12501 € 690897 €
7 ans 43940 € 11740 € 646957 €
8 ans 44716 € 10964 € 602241 €
9 ans 45505 € 10175 € 556736 €
10 ans 46307 € 9373 € 510429 €
11 ans 47125 € 8555 € 463304 €
12 ans 47956 € 7724 € 415348 €
13 ans 48803 € 6877 € 366545 €
14 ans 49662 € 6018 € 316883 €
15 ans 50538 € 5142 € 266345 €
16 ans 51430 € 4250 € 214915 €
17 ans 52338 € 3342 € 162577 €
18 ans 53262 € 2418 € 109315 €
19 ans 54201 € 1479 € 55114 €
20 ans 55157 € 523 € 0 €