Crédit immobilier 104000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 104000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 104000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 411 € pour un crédit immobilier de 104000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 43933 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 411€
  • Montant des intérêts : 43933€

Quel salaire mensuel pour emprunter 104000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 104000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 411 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1245 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 104000 euros (mensualité de 411€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 411 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2359 € 2573 € 101641 €
2 ans 2418 € 2514 € 99223 €
3 ans 2480 € 2452 € 96743 €
4 ans 2542 € 2390 € 94201 €
5 ans 2607 € 2325 € 91594 €
6 ans 2672 € 2260 € 88922 €
7 ans 2741 € 2191 € 86181 €
8 ans 2808 € 2124 € 83373 €
9 ans 2880 € 2052 € 80493 €
10 ans 2952 € 1980 € 77541 €
11 ans 3028 € 1904 € 74513 €
12 ans 3105 € 1827 € 71408 €
13 ans 3183 € 1749 € 68225 €
14 ans 3264 € 1668 € 64961 €
15 ans 3346 € 1586 € 61615 €
16 ans 3431 € 1501 € 58184 €
17 ans 3517 € 1415 € 54667 €
18 ans 3606 € 1326 € 51061 €
19 ans 3698 € 1234 € 47363 €
20 ans 3792 € 1140 € 43571 €
21 ans 3888 € 1044 € 39683 €
22 ans 3985 € 947 € 35698 €
23 ans 4086 € 846 € 31612 €
24 ans 4189 € 743 € 27423 €
25 ans 4296 € 636 € 23127 €
26 ans 4404 € 528 € 18723 €
27 ans 4516 € 416 € 14207 €
28 ans 4629 € 303 € 9578 €
29 ans 4746 € 186 € 4832 €
30 ans 4867 € 65 € 0 €