Crédit immobilier 146000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 146000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 146000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1099 € pour un crédit immobilier de 146000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 12227 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1099€
  • Montant des intérêts : 12227€

Quel salaire mensuel pour emprunter 146000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 146000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1099 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3330 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 146000 euros (mensualité de 1099€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1099 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11286 € 1902 € 134714 €
2 ans 11441 € 1747 € 123273 €
3 ans 11595 € 1593 € 111678 €
4 ans 11752 € 1436 € 99926 €
5 ans 11913 € 1275 € 88013 €
6 ans 12073 € 1115 € 75940 €
7 ans 12239 € 949 € 63701 €
8 ans 12404 € 784 € 51297 €
9 ans 12573 € 615 € 38724 €
10 ans 12744 € 444 € 25980 €
11 ans 12917 € 271 € 13063 €
12 ans 13093 € 95 € 0 €