Crédit immobilier 186000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 186000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 186000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1400 € pour un crédit immobilier de 186000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 15577 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1400€
  • Montant des intérêts : 15577€

Quel salaire mensuel pour emprunter 186000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 186000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1400 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4242 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 186000 euros (mensualité de 1400€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1400 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14378 € 2422 € 171622 €
2 ans 14573 € 2227 € 157049 €
3 ans 14771 € 2029 € 142278 €
4 ans 14972 € 1828 € 127306 €
5 ans 15175 € 1625 € 112131 €
6 ans 15381 € 1419 € 96750 €
7 ans 15590 € 1210 € 81160 €
8 ans 15803 € 997 € 65357 €
9 ans 16014 € 786 € 49343 €
10 ans 16235 € 565 € 33108 €
11 ans 16455 € 345 € 16653 €
12 ans 16677 € 123 € 0 €