Crédit immobilier 206000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 206000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 206000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1550 € pour un crédit immobilier de 206000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 17252 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1550€
  • Montant des intérêts : 17252€

Quel salaire mensuel pour emprunter 206000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 206000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1550 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4697 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 206000 euros (mensualité de 1550€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1550 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15918 € 2682 € 190082 €
2 ans 16134 € 2466 € 173948 €
3 ans 16352 € 2248 € 157596 €
4 ans 16575 € 2025 € 141021 €
5 ans 16800 € 1800 € 124221 €
6 ans 17028 € 1572 € 107193 €
7 ans 17259 € 1341 € 89934 €
8 ans 17494 € 1106 € 72440 €
9 ans 17731 € 869 € 54709 €
10 ans 17972 € 628 € 36737 €
11 ans 18216 € 384 € 18521 €
12 ans 18464 € 136 € 0 €