Crédit immobilier 226000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 226000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 226000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1701 € pour un crédit immobilier de 226000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 18927 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1701€
  • Montant des intérêts : 18927€

Quel salaire mensuel pour emprunter 226000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 226000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1701 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5155 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 226000 euros (mensualité de 1701€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1701 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17469 € 2943 € 208531 €
2 ans 17706 € 2706 € 190825 €
3 ans 17946 € 2466 € 172879 €
4 ans 18191 € 2221 € 154688 €
5 ans 18438 € 1974 € 136250 €
6 ans 18687 € 1725 € 117563 €
7 ans 18942 € 1470 € 98621 €
8 ans 19199 € 1213 € 79422 €
9 ans 19460 € 952 € 59962 €
10 ans 19724 € 688 € 40238 €
11 ans 19992 € 420 € 20246 €
12 ans 20263 € 149 € 0 €