Crédit immobilier 156000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 156000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 156000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 616 € pour un crédit immobilier de 156000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 65900 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 616€
  • Montant des intérêts : 65900€

Quel salaire mensuel pour emprunter 156000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 156000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 616 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1867 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 156000 euros (mensualité de 616€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 616 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3533 € 3859 € 152467 €
2 ans 3621 € 3771 € 148846 €
3 ans 3713 € 3679 € 145133 €
4 ans 3808 € 3584 € 141325 €
5 ans 3904 € 3488 € 137421 €
6 ans 4002 € 3390 € 133419 €
7 ans 4103 € 3289 € 129316 €
8 ans 4207 € 3185 € 125109 €
9 ans 4314 € 3078 € 120795 €
10 ans 4422 € 2970 € 116373 €
11 ans 4534 € 2858 € 111839 €
12 ans 4649 € 2743 € 107190 €
13 ans 4767 € 2625 € 102423 €
14 ans 4887 € 2505 € 97536 €
15 ans 5011 € 2381 € 92525 €
16 ans 5137 € 2255 € 87388 €
17 ans 5267 € 2125 € 82121 €
18 ans 5401 € 1991 € 76720 €
19 ans 5538 € 1854 € 71182 €
20 ans 5682 € 1710 € 65500 €
21 ans 5826 € 1566 € 59674 €
22 ans 5970 € 1422 € 53704 €
23 ans 6119 € 1273 € 47585 €
24 ans 6274 € 1118 € 41311 €
25 ans 6432 € 960 € 34879 €
26 ans 6595 € 797 € 28284 €
27 ans 6762 € 630 € 21522 €
28 ans 6933 € 459 € 14589 €
29 ans 7109 € 283 € 7480 €
30 ans 7287 € 105 € 193 €