Crédit immobilier 160000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 160000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 160000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1204 € pour un crédit immobilier de 160000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 13400 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1204€
  • Montant des intérêts : 13400€

Quel salaire mensuel pour emprunter 160000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 160000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1204 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3648 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 160000 euros (mensualité de 1204€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1204 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12364 € 2084 € 147636 €
2 ans 12532 € 1916 € 135104 €
3 ans 12703 € 1745 € 122401 €
4 ans 12875 € 1573 € 109526 €
5 ans 13050 € 1398 € 96476 €
6 ans 13227 € 1221 € 83249 €
7 ans 13407 € 1041 € 69842 €
8 ans 13589 € 859 € 56253 €
9 ans 13774 € 674 € 42479 €
10 ans 13961 € 487 € 28518 €
11 ans 14152 € 296 € 14366 €
12 ans 14344 € 104 € 0 €