Crédit immobilier 200000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 200000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 200000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1505 € pour un crédit immobilier de 200000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 16749 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1505€
  • Montant des intérêts : 16749€

Quel salaire mensuel pour emprunter 200000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 200000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1505 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4561 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 200000 euros (mensualité de 1505€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1505 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15455 € 2605 € 184545 €
2 ans 15666 € 2394 € 168879 €
3 ans 15876 € 2184 € 153003 €
4 ans 16092 € 1968 € 136911 €
5 ans 16313 € 1747 € 120598 €
6 ans 16533 € 1527 € 104065 €
7 ans 16758 € 1302 € 87307 €
8 ans 16986 € 1074 € 70321 €
9 ans 17217 € 843 € 53104 €
10 ans 17451 € 609 € 35653 €
11 ans 17687 € 373 € 17966 €
12 ans 17928 € 132 € 0 €