Crédit immobilier 180000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 180000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 180000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1355 € pour un crédit immobilier de 180000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 15074 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1355€
  • Montant des intérêts : 15074€

Quel salaire mensuel pour emprunter 180000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 180000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1355 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4106 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 180000 euros (mensualité de 1355€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1355 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13916 € 2344 € 166084 €
2 ans 14104 € 2156 € 151980 €
3 ans 14296 € 1964 € 137684 €
4 ans 14491 € 1769 € 123193 €
5 ans 14688 € 1572 € 108505 €
6 ans 14886 € 1374 € 93619 €
7 ans 15089 € 1171 € 78530 €
8 ans 15295 € 965 € 63235 €
9 ans 15502 € 758 € 47733 €
10 ans 15713 € 547 € 32020 €
11 ans 15924 € 336 € 16096 €
12 ans 16141 € 119 € 0 €