Crédit immobilier 194000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 194000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 194000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1460 € pour un crédit immobilier de 194000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 16247 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1460€
  • Montant des intérêts : 16247€

Quel salaire mensuel pour emprunter 194000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 194000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1460 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4424 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 194000 euros (mensualité de 1460€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1460 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14994 € 2526 € 179006 €
2 ans 15197 € 2323 € 163809 €
3 ans 15404 € 2116 € 148405 €
4 ans 15612 € 1908 € 132793 €
5 ans 15825 € 1695 € 116968 €
6 ans 16038 € 1482 € 100930 €
7 ans 16258 € 1262 € 84672 €
8 ans 16479 € 1041 € 68193 €
9 ans 16702 € 818 € 51491 €
10 ans 16930 € 590 € 34561 €
11 ans 17160 € 360 € 17401 €
12 ans 17392 € 128 € 0 €