Crédit immobilier 203000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 203000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 203000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1003 € pour un crédit immobilier de 203000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 37740 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1003€
  • Montant des intérêts : 37740€

Quel salaire mensuel pour emprunter 203000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 203000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1003 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3039 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 203000 euros (mensualité de 1003€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1003 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8550 € 3486 € 194450 €
2 ans 8704 € 3332 € 185746 €
3 ans 8856 € 3180 € 176890 €
4 ans 9012 € 3024 € 167878 €
5 ans 9170 € 2866 € 158708 €
6 ans 9334 € 2702 € 149374 €
7 ans 9498 € 2538 € 139876 €
8 ans 9666 € 2370 € 130210 €
9 ans 9835 € 2201 € 120375 €
10 ans 10010 € 2026 € 110365 €
11 ans 10186 € 1850 € 100179 €
12 ans 10365 € 1671 € 89814 €
13 ans 10549 € 1487 € 79265 €
14 ans 10735 € 1301 € 68530 €
15 ans 10924 € 1112 € 57606 €
16 ans 11116 € 920 € 46490 €
17 ans 11313 € 723 € 35177 €
18 ans 11512 € 524 € 23665 €
19 ans 11715 € 321 € 11950 €
20 ans 11922 € 114 € 0 €