Crédit immobilier 163000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 163000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 163000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 805 € pour un crédit immobilier de 163000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 30303 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 805€
  • Montant des intérêts : 30303€

Quel salaire mensuel pour emprunter 163000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 163000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 805 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2439 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 163000 euros (mensualité de 805€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 805 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6862 € 2798 € 156138 €
2 ans 6984 € 2676 € 149154 €
3 ans 7106 € 2554 € 142048 €
4 ans 7233 € 2427 € 134815 €
5 ans 7359 € 2301 € 127456 €
6 ans 7489 € 2171 € 119967 €
7 ans 7622 € 2038 € 112345 €
8 ans 7758 € 1902 € 104587 €
9 ans 7890 € 1770 € 96697 €
10 ans 8034 € 1626 € 88663 €
11 ans 8178 € 1482 € 80485 €
12 ans 8322 € 1338 € 72163 €
13 ans 8466 € 1194 € 63697 €
14 ans 8613 € 1047 € 55084 €
15 ans 8766 € 894 € 46318 €
16 ans 8921 € 739 € 37397 €
17 ans 9078 € 582 € 28319 €
18 ans 9239 € 421 € 19080 €
19 ans 9401 € 259 € 9679 €
20 ans 9567 € 93 € 112 €