Crédit immobilier 204000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 204000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 204000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 855 € pour un crédit immobilier de 204000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 52430 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 855€
  • Montant des intérêts : 52430€

Quel salaire mensuel pour emprunter 204000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 204000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 855 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2591 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 204000 euros (mensualité de 855€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 855 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6440 € 3820 € 197560 €
2 ans 6564 € 3696 € 190996 €
3 ans 6689 € 3571 € 184307 €
4 ans 6817 € 3443 € 177490 €
5 ans 6948 € 3312 € 170542 €
6 ans 7081 € 3179 € 163461 €
7 ans 7218 € 3042 € 156243 €
8 ans 7354 € 2906 € 148889 €
9 ans 7494 € 2766 € 141395 €
10 ans 7638 € 2622 € 133757 €
11 ans 7783 € 2477 € 125974 €
12 ans 7938 € 2322 € 118036 €
13 ans 8087 € 2173 € 109949 €
14 ans 8242 € 2018 € 101707 €
15 ans 8400 € 1860 € 93307 €
16 ans 8562 € 1698 € 84745 €
17 ans 8725 € 1535 € 76020 €
18 ans 8893 € 1367 € 67127 €
19 ans 9063 € 1197 € 58064 €
20 ans 9236 € 1024 € 48828 €
21 ans 9414 € 846 € 39414 €
22 ans 9595 € 665 € 29819 €
23 ans 9778 € 482 € 20041 €
24 ans 9965 € 295 € 10076 €
25 ans 10156 € 104 € 0 €