Crédit immobilier 209000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 209000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 209000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1573 € pour un crédit immobilier de 209000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 17503 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1573€
  • Montant des intérêts : 17503€

Quel salaire mensuel pour emprunter 209000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 209000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1573 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4767 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 209000 euros (mensualité de 1573€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1573 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16153 € 2723 € 192847 €
2 ans 16374 € 2502 € 176473 €
3 ans 16596 € 2280 € 159877 €
4 ans 16821 € 2055 € 143056 €
5 ans 17050 € 1826 € 126006 €
6 ans 17281 € 1595 € 108725 €
7 ans 17517 € 1359 € 91208 €
8 ans 17754 € 1122 € 73454 €
9 ans 17995 € 881 € 55459 €
10 ans 18240 € 636 € 37219 €
11 ans 18487 € 389 € 18732 €
12 ans 18738 € 138 € 0 €