Crédit immobilier 189000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 189000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 189000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1422 € pour un crédit immobilier de 189000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 15828 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1422€
  • Montant des intérêts : 15828€

Quel salaire mensuel pour emprunter 189000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 189000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1422 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4309 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 189000 euros (mensualité de 1422€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1422 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14602 € 2462 € 174398 €
2 ans 14801 € 2263 € 159597 €
3 ans 15002 € 2062 € 144595 €
4 ans 15206 € 1858 € 129389 €
5 ans 15412 € 1652 € 113977 €
6 ans 15622 € 1442 € 98355 €
7 ans 15834 € 1230 € 82521 €
8 ans 16050 € 1014 € 66471 €
9 ans 16266 € 798 € 50205 €
10 ans 16489 € 575 € 33716 €
11 ans 16712 € 352 € 17004 €
12 ans 16939 € 125 € 0 €