Crédit immobilier 254000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 254000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 254000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1064 € pour un crédit immobilier de 254000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 65280 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1064€
  • Montant des intérêts : 65280€

Quel salaire mensuel pour emprunter 254000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 254000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1064 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3224 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 254000 euros (mensualité de 1064€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1064 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8010 € 4758 € 245990 €
2 ans 8166 € 4602 € 237824 €
3 ans 8322 € 4446 € 229502 €
4 ans 8482 € 4286 € 221020 €
5 ans 8643 € 4125 € 212377 €
6 ans 8810 € 3958 € 203567 €
7 ans 8979 € 3789 € 194588 €
8 ans 9150 € 3618 € 185438 €
9 ans 9326 € 3442 € 176112 €
10 ans 9504 € 3264 € 166608 €
11 ans 9686 € 3082 € 156922 €
12 ans 9873 € 2895 € 147049 €
13 ans 10060 € 2708 € 136989 €
14 ans 10254 € 2514 € 126735 €
15 ans 10450 € 2318 € 116285 €
16 ans 10650 € 2118 € 105635 €
17 ans 10855 € 1913 € 94780 €
18 ans 11064 € 1704 € 83716 €
19 ans 11274 € 1494 € 72442 €
20 ans 11490 € 1278 € 60952 €
21 ans 11711 € 1057 € 49241 €
22 ans 11936 € 832 € 37305 €
23 ans 12166 € 602 € 25139 €
24 ans 12398 € 370 € 12741 €
25 ans 12634 € 134 € 107 €