Crédit immobilier 254000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 254000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 254000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 2247 € pour un crédit immobilier de 254000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 15672 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2247€
  • Montant des intérêts : 15672€

Quel salaire mensuel pour emprunter 254000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 254000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 2247 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6809 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 254000 euros (mensualité de 2247€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2247 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24048 € 2916 € 229952 €
2 ans 24336 € 2628 € 205616 €
3 ans 24633 € 2331 € 180983 €
4 ans 24929 € 2035 € 156054 €
5 ans 25230 € 1734 € 130824 €
6 ans 25534 € 1430 € 105290 €
7 ans 25842 € 1122 € 79448 €
8 ans 26155 € 809 € 53293 €
9 ans 26470 € 494 € 26823 €
10 ans 26789 € 175 € 0 €