Crédit immobilier 259000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 259000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 259000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 2292 € pour un crédit immobilier de 259000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 15980 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2292€
  • Montant des intérêts : 15980€

Quel salaire mensuel pour emprunter 259000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 259000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 2292 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6945 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 259000 euros (mensualité de 2292€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2292 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24528 € 2976 € 234472 €
2 ans 24828 € 2676 € 209644 €
3 ans 25126 € 2378 € 184518 €
4 ans 25430 € 2074 € 159088 €
5 ans 25735 € 1769 € 133353 €
6 ans 26047 € 1457 € 107306 €
7 ans 26361 € 1143 € 80945 €
8 ans 26678 € 826 € 54267 €
9 ans 27000 € 504 € 27267 €
10 ans 27327 € 177 € 0 €