Crédit immobilier 259000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 259000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 259000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1023 € pour un crédit immobilier de 259000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 109411 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1023€
  • Montant des intérêts : 109411€

Quel salaire mensuel pour emprunter 259000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 259000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1023 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3100 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 259000 euros (mensualité de 1023€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1023 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5867 € 6409 € 253133 €
2 ans 6018 € 6258 € 247115 €
3 ans 6168 € 6108 € 240947 €
4 ans 6324 € 5952 € 234623 €
5 ans 6484 € 5792 € 228139 €
6 ans 6648 € 5628 € 221491 €
7 ans 6817 € 5459 € 214674 €
8 ans 6989 € 5287 € 207685 €
9 ans 7165 € 5111 € 200520 €
10 ans 7347 € 4929 € 193173 €
11 ans 7533 € 4743 € 185640 €
12 ans 7724 € 4552 € 177916 €
13 ans 7918 € 4358 € 169998 €
14 ans 8118 € 4158 € 161880 €
15 ans 8324 € 3952 € 153556 €
16 ans 8533 € 3743 € 145023 €
17 ans 8749 € 3527 € 136274 €
18 ans 8972 € 3304 € 127302 €
19 ans 9199 € 3077 € 118103 €
20 ans 9431 € 2845 € 108672 €
21 ans 9670 € 2606 € 99002 €
22 ans 9914 € 2362 € 89088 €
23 ans 10164 € 2112 € 78924 €
24 ans 10422 € 1854 € 68502 €
25 ans 10685 € 1591 € 57817 €
26 ans 10956 € 1320 € 46861 €
27 ans 11232 € 1044 € 35629 €
28 ans 11520 € 756 € 24109 €
29 ans 11808 € 468 € 12301 €
30 ans 12106 € 170 € 195 €