Crédit immobilier 260000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 260000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 260000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1957 € pour un crédit immobilier de 260000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 21774 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1957€
  • Montant des intérêts : 21774€

Quel salaire mensuel pour emprunter 260000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 260000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1957 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5930 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 260000 euros (mensualité de 1957€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1957 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20097 € 3387 € 239903 €
2 ans 20371 € 3113 € 219532 €
3 ans 20648 € 2836 € 198884 €
4 ans 20928 € 2556 € 177956 €
5 ans 21216 € 2268 € 156740 €
6 ans 21504 € 1980 € 135236 €
7 ans 21792 € 1692 € 113444 €
8 ans 22089 € 1395 € 91355 €
9 ans 22388 € 1096 € 68967 €
10 ans 22694 € 790 € 46273 €
11 ans 23001 € 483 € 23272 €
12 ans 23314 € 170 € 0 €