Crédit immobilier 280000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 280000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 280000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2107 € pour un crédit immobilier de 280000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 23449 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2107€
  • Montant des intérêts : 23449€

Quel salaire mensuel pour emprunter 280000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 280000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2107 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6385 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 280000 euros (mensualité de 2107€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2107 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21636 € 3648 € 258364 €
2 ans 21932 € 3352 € 236432 €
3 ans 22229 € 3055 € 214203 €
4 ans 22531 € 2753 € 191672 €
5 ans 22837 € 2447 € 168835 €
6 ans 23148 € 2136 € 145687 €
7 ans 23461 € 1823 € 122226 €
8 ans 23781 € 1503 € 98445 €
9 ans 24104 € 1180 € 74341 €
10 ans 24431 € 853 € 49910 €
11 ans 24762 € 522 € 25148 €
12 ans 25099 € 185 € 0 €