Crédit immobilier 264000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 264000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 264000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1987 € pour un crédit immobilier de 264000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 22109 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1987€
  • Montant des intérêts : 22109€

Quel salaire mensuel pour emprunter 264000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 264000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1987 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6021 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 264000 euros (mensualité de 1987€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1987 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20406 € 3438 € 243594 €
2 ans 20683 € 3161 € 222911 €
3 ans 20964 € 2880 € 201947 €
4 ans 21252 € 2592 € 180695 €
5 ans 21540 € 2304 € 159155 €
6 ans 21828 € 2016 € 137327 €
7 ans 22128 € 1716 € 115199 €
8 ans 22427 € 1417 € 92772 €
9 ans 22733 € 1111 € 70039 €
10 ans 23041 € 803 € 46998 €
11 ans 23353 € 491 € 23645 €
12 ans 23671 € 173 € 0 €