Crédit immobilier 244000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 244000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 244000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1836 € pour un crédit immobilier de 244000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 20434 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1836€
  • Montant des intérêts : 20434€

Quel salaire mensuel pour emprunter 244000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 244000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1836 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5564 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 244000 euros (mensualité de 1836€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1836 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18854 € 3178 € 225146 €
2 ans 19110 € 2922 € 206036 €
3 ans 19370 € 2662 € 186666 €
4 ans 19633 € 2399 € 167033 €
5 ans 19901 € 2131 € 147132 €
6 ans 20169 € 1863 € 126963 €
7 ans 20444 € 1588 € 106519 €
8 ans 20724 € 1308 € 85795 €
9 ans 21000 € 1032 € 64795 €
10 ans 21288 € 744 € 43507 €
11 ans 21576 € 456 € 21931 €
12 ans 21871 € 161 € 0 €