Crédit immobilier 271000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 271000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 271000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2040 € pour un crédit immobilier de 271000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 22695 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2040€
  • Montant des intérêts : 22695€

Quel salaire mensuel pour emprunter 271000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 271000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2040 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6182 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 271000 euros (mensualité de 2040€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2040 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20952 € 3528 € 250048 €
2 ans 21240 € 3240 € 228808 €
3 ans 21528 € 2952 € 207280 €
4 ans 21816 € 2664 € 185464 €
5 ans 22113 € 2367 € 163351 €
6 ans 22413 € 2067 € 140938 €
7 ans 22718 € 1762 € 118220 €
8 ans 23026 € 1454 € 95194 €
9 ans 23339 € 1141 € 71855 €
10 ans 23656 € 824 € 48199 €
11 ans 23976 € 504 € 24223 €
12 ans 24304 € 176 € 0 €