Crédit immobilier 273000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 273000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 273000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2055 € pour un crédit immobilier de 273000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 22863 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2055€
  • Montant des intérêts : 22863€

Quel salaire mensuel pour emprunter 273000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 273000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2055 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6227 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 273000 euros (mensualité de 2055€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2055 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21108 € 3552 € 251892 €
2 ans 21396 € 3264 € 230496 €
3 ans 21684 € 2976 € 208812 €
4 ans 21976 € 2684 € 186836 €
5 ans 22275 € 2385 € 164561 €
6 ans 22578 € 2082 € 141983 €
7 ans 22885 € 1775 € 119098 €
8 ans 23196 € 1464 € 95902 €
9 ans 23509 € 1151 € 72393 €
10 ans 23830 € 830 € 48563 €
11 ans 24153 € 507 € 24410 €
12 ans 24482 € 178 € 0 €