Crédit immobilier 253000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 253000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 253000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1904 € pour un crédit immobilier de 253000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 21188 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1904€
  • Montant des intérêts : 21188€

Quel salaire mensuel pour emprunter 253000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 253000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1904 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5770 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 253000 euros (mensualité de 1904€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1904 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19554 € 3294 € 233446 €
2 ans 19818 € 3030 € 213628 €
3 ans 20088 € 2760 € 193540 €
4 ans 20361 € 2487 € 173179 €
5 ans 20639 € 2209 € 152540 €
6 ans 20916 € 1932 € 131624 €
7 ans 21204 € 1644 € 110420 €
8 ans 21492 € 1356 € 88928 €
9 ans 21780 € 1068 € 67148 €
10 ans 22079 € 769 € 45069 €
11 ans 22377 € 471 € 22692 €
12 ans 22682 € 166 € 0 €