Crédit immobilier 213000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 213000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 213000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1603 € pour un crédit immobilier de 213000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 17838 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1603€
  • Montant des intérêts : 17838€

Quel salaire mensuel pour emprunter 213000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 213000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1603 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4858 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 213000 euros (mensualité de 1603€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1603 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16462 € 2774 € 196538 €
2 ans 16686 € 2550 € 179852 €
3 ans 16913 € 2323 € 162939 €
4 ans 17142 € 2094 € 145797 €
5 ans 17375 € 1861 € 128422 €
6 ans 17611 € 1625 € 110811 €
7 ans 17850 € 1386 € 92961 €
8 ans 18092 € 1144 € 74869 €
9 ans 18338 € 898 € 56531 €
10 ans 18588 € 648 € 37943 €
11 ans 18840 € 396 € 19103 €
12 ans 19096 € 140 € 0 €