Crédit immobilier 173000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 173000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 173000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1302 € pour un crédit immobilier de 173000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 14488 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1302€
  • Montant des intérêts : 14488€

Quel salaire mensuel pour emprunter 173000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 173000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1302 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3945 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 173000 euros (mensualité de 1302€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1302 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13371 € 2253 € 159629 €
2 ans 13552 € 2072 € 146077 €
3 ans 13738 € 1886 € 132339 €
4 ans 13923 € 1701 € 118416 €
5 ans 14112 € 1512 € 104304 €
6 ans 14304 € 1320 € 90000 €
7 ans 14499 € 1125 € 75501 €
8 ans 14695 € 929 € 60806 €
9 ans 14896 € 728 € 45910 €
10 ans 15097 € 527 € 30813 €
11 ans 15302 € 322 € 15511 €
12 ans 15511 € 113 € 0 €