Crédit immobilier 173000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 173000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 173000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 855 € pour un crédit immobilier de 173000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 32162 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 855€
  • Montant des intérêts : 32162€

Quel salaire mensuel pour emprunter 173000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 173000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 855 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2591 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 173000 euros (mensualité de 855€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 855 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7291 € 2969 € 165709 €
2 ans 7419 € 2841 € 158290 €
3 ans 7550 € 2710 € 150740 €
4 ans 7684 € 2576 € 143056 €
5 ans 7818 € 2442 € 135238 €
6 ans 7958 € 2302 € 127280 €
7 ans 8094 € 2166 € 119186 €
8 ans 8238 € 2022 € 110948 €
9 ans 8382 € 1878 € 102566 €
10 ans 8535 € 1725 € 94031 €
11 ans 8682 € 1578 € 85349 €
12 ans 8838 € 1422 € 76511 €
13 ans 8993 € 1267 € 67518 €
14 ans 9153 € 1107 € 58365 €
15 ans 9313 € 947 € 49052 €
16 ans 9477 € 783 € 39575 €
17 ans 9644 € 616 € 29931 €
18 ans 9814 € 446 € 20117 €
19 ans 9988 € 272 € 10129 €
20 ans 10164 € 96 € 0 €