Crédit immobilier 253000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 253000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 253000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1250 € pour un crédit immobilier de 253000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 47035 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1250€
  • Montant des intérêts : 47035€

Quel salaire mensuel pour emprunter 253000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 253000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1250 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3788 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 253000 euros (mensualité de 1250€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1250 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10657 € 4343 € 242343 €
2 ans 10846 € 4154 € 231497 €
3 ans 11036 € 3964 € 220461 €
4 ans 11231 € 3769 € 209230 €
5 ans 11430 € 3570 € 197800 €
6 ans 11632 € 3368 € 186168 €
7 ans 11837 € 3163 € 174331 €
8 ans 12046 € 2954 € 162285 €
9 ans 12258 € 2742 € 150027 €
10 ans 12474 € 2526 € 137553 €
11 ans 12694 € 2306 € 124859 €
12 ans 12918 € 2082 € 111941 €
13 ans 13146 € 1854 € 98795 €
14 ans 13379 € 1621 € 85416 €
15 ans 13614 € 1386 € 71802 €
16 ans 13854 € 1146 € 57948 €
17 ans 14098 € 902 € 43850 €
18 ans 14347 € 653 € 29503 €
19 ans 14600 € 400 € 14903 €
20 ans 14857 € 143 € 0 €