Crédit immobilier 284000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 284000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 284000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1403 € pour un crédit immobilier de 284000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 52798 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1403€
  • Montant des intérêts : 52798€

Quel salaire mensuel pour emprunter 284000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 284000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1403 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4252 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 284000 euros (mensualité de 1403€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1403 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11962 € 4874 € 272038 €
2 ans 12174 € 4662 € 259864 €
3 ans 12390 € 4446 € 247474 €
4 ans 12606 € 4230 € 234868 €
5 ans 12828 € 4008 € 222040 €
6 ans 13055 € 3781 € 208985 €
7 ans 13284 € 3552 € 195701 €
8 ans 13519 € 3317 € 182182 €
9 ans 13758 € 3078 € 168424 €
10 ans 14000 € 2836 € 154424 €
11 ans 14248 € 2588 € 140176 €
12 ans 14499 € 2337 € 125677 €
13 ans 14755 € 2081 € 110922 €
14 ans 15014 € 1822 € 95908 €
15 ans 15281 € 1555 € 80627 €
16 ans 15548 € 1288 € 65079 €
17 ans 15824 € 1012 € 49255 €
18 ans 16104 € 732 € 33151 €
19 ans 16392 € 444 € 16759 €
20 ans 16680 € 156 € 0 €