Crédit immobilier 284000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 284000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 284000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1190 € pour un crédit immobilier de 284000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 72990 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1190€
  • Montant des intérêts : 72990€

Quel salaire mensuel pour emprunter 284000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 284000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1190 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3606 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 284000 euros (mensualité de 1190€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1190 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8962 € 5318 € 275038 €
2 ans 9135 € 5145 € 265903 €
3 ans 9308 € 4972 € 256595 €
4 ans 9486 € 4794 € 247109 €
5 ans 9669 € 4611 € 237440 €
6 ans 9854 € 4426 € 227586 €
7 ans 10044 € 4236 € 217542 €
8 ans 10236 € 4044 € 207306 €
9 ans 10432 € 3848 € 196874 €
10 ans 10631 € 3649 € 186243 €
11 ans 10836 € 3444 € 175407 €
12 ans 11043 € 3237 € 164364 €
13 ans 11256 € 3024 € 153108 €
14 ans 11472 € 2808 € 141636 €
15 ans 11690 € 2590 € 129946 €
16 ans 11914 € 2366 € 118032 €
17 ans 12143 € 2137 € 105889 €
18 ans 12375 € 1905 € 93514 €
19 ans 12614 € 1666 € 80900 €
20 ans 12855 € 1425 € 68045 €
21 ans 13101 € 1179 € 54944 €
22 ans 13353 € 927 € 41591 €
23 ans 13607 € 673 € 27984 €
24 ans 13869 € 411 € 14115 €
25 ans 14135 € 145 € 0 €