Crédit immobilier 292000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 292000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 292000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2198 € pour un crédit immobilier de 292000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 24454 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2198€
  • Montant des intérêts : 24454€

Quel salaire mensuel pour emprunter 292000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 292000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2198 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6661 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 292000 euros (mensualité de 2198€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2198 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22574 € 3802 € 269426 €
2 ans 22879 € 3497 € 246547 €
3 ans 23191 € 3185 € 223356 €
4 ans 23506 € 2870 € 199850 €
5 ans 23825 € 2551 € 176025 €
6 ans 24149 € 2227 € 151876 €
7 ans 24476 € 1900 € 127400 €
8 ans 24810 € 1566 € 102590 €
9 ans 25147 € 1229 € 77443 €
10 ans 25488 € 888 € 51955 €
11 ans 25834 € 542 € 26121 €
12 ans 26185 € 191 € 0 €