Crédit immobilier 312000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 312000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 312000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2348 € pour un crédit immobilier de 312000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 26129 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2348€
  • Montant des intérêts : 26129€

Quel salaire mensuel pour emprunter 312000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 312000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2348 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7115 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 312000 euros (mensualité de 2348€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2348 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24113 € 4063 € 287887 €
2 ans 24440 € 3736 € 263447 €
3 ans 24773 € 3403 € 238674 €
4 ans 25109 € 3067 € 213565 €
5 ans 25450 € 2726 € 188115 €
6 ans 25796 € 2380 € 162319 €
7 ans 26146 € 2030 € 136173 €
8 ans 26502 € 1674 € 109671 €
9 ans 26862 € 1314 € 82809 €
10 ans 27226 € 950 € 55583 €
11 ans 27596 € 580 € 27987 €
12 ans 27971 € 205 € 0 €