Crédit immobilier 312000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 312000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 312000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1937 € pour un crédit immobilier de 312000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 36609 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1937€
  • Montant des intérêts : 36609€

Quel salaire mensuel pour emprunter 312000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 312000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1937 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5870 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 312000 euros (mensualité de 1937€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1937 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18693 € 4551 € 293307 €
2 ans 18972 € 4272 € 274335 €
3 ans 19260 € 3984 € 255075 €
4 ans 19549 € 3695 € 235526 €
5 ans 19848 € 3396 € 215678 €
6 ans 20146 € 3098 € 195532 €
7 ans 20452 € 2792 € 175080 €
8 ans 20760 € 2484 € 154320 €
9 ans 21073 € 2171 € 133247 €
10 ans 21392 € 1852 € 111855 €
11 ans 21714 € 1530 € 90141 €
12 ans 22043 € 1201 € 68098 €
13 ans 22375 € 869 € 45723 €
14 ans 22714 € 530 € 23009 €
15 ans 23057 € 187 € 0 €