Crédit immobilier 312000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 312000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 312000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1233 € pour un crédit immobilier de 312000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 131800 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1233€
  • Montant des intérêts : 131800€

Quel salaire mensuel pour emprunter 312000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 312000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1233 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3736 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 312000 euros (mensualité de 1233€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1233 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7076 € 7720 € 304924 €
2 ans 7256 € 7540 € 297668 €
3 ans 7439 € 7357 € 290229 €
4 ans 7628 € 7168 € 282601 €
5 ans 7820 € 6976 € 274781 €
6 ans 8018 € 6778 € 266763 €
7 ans 8220 € 6576 € 258543 €
8 ans 8428 € 6368 € 250115 €
9 ans 8640 € 6156 € 241475 €
10 ans 8860 € 5936 € 232615 €
11 ans 9085 € 5711 € 223530 €
12 ans 9314 € 5482 € 214216 €
13 ans 9550 € 5246 € 204666 €
14 ans 9791 € 5005 € 194875 €
15 ans 10038 € 4758 € 184837 €
16 ans 10293 € 4503 € 174544 €
17 ans 10552 € 4244 € 163992 €
18 ans 10819 € 3977 € 153173 €
19 ans 11093 € 3703 € 142080 €
20 ans 11376 € 3420 € 130704 €
21 ans 11664 € 3132 € 119040 €
22 ans 11956 € 2840 € 107084 €
23 ans 12258 € 2538 € 94826 €
24 ans 12568 € 2228 € 82258 €
25 ans 12887 € 1909 € 69371 €
26 ans 13212 € 1584 € 56159 €
27 ans 13546 € 1250 € 42613 €
28 ans 13889 € 907 € 28724 €
29 ans 14240 € 556 € 14484 €
30 ans 14600 € 196 € 0 €