Crédit immobilier 362000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 362000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 362000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2724 € pour un crédit immobilier de 362000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 30316 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2724€
  • Montant des intérêts : 30316€

Quel salaire mensuel pour emprunter 362000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 362000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2724 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8255 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 362000 euros (mensualité de 2724€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2724 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27974 € 4714 € 334026 €
2 ans 28353 € 4335 € 305673 €
3 ans 28739 € 3949 € 276934 €
4 ans 29129 € 3559 € 247805 €
5 ans 29525 € 3163 € 218280 €
6 ans 29925 € 2763 € 188355 €
7 ans 30333 € 2355 € 158022 €
8 ans 30744 € 1944 € 127278 €
9 ans 31162 € 1526 € 96116 €
10 ans 31587 € 1101 € 64529 €
11 ans 32010 € 678 € 32519 €
12 ans 32450 € 238 € 0 €