Crédit immobilier 262000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 262000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 262000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1972 € pour un crédit immobilier de 262000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 21942 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1972€
  • Montant des intérêts : 21942€

Quel salaire mensuel pour emprunter 262000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 262000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1972 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5976 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 262000 euros (mensualité de 1972€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1972 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20252 € 3412 € 241748 €
2 ans 20527 € 3137 € 221221 €
3 ans 20808 € 2856 € 200413 €
4 ans 21086 € 2578 € 179327 €
5 ans 21372 € 2292 € 157955 €
6 ans 21664 € 2000 € 136291 €
7 ans 21960 € 1704 € 114331 €
8 ans 22258 € 1406 € 92073 €
9 ans 22561 € 1103 € 69512 €
10 ans 22866 € 798 € 46646 €
11 ans 23178 € 486 € 23468 €
12 ans 23493 € 171 € 0 €