Crédit immobilier 242000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 242000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 242000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1821 € pour un crédit immobilier de 242000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 20267 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1821€
  • Montant des intérêts : 20267€

Quel salaire mensuel pour emprunter 242000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 242000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1821 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5518 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 242000 euros (mensualité de 1821€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1821 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18700 € 3152 € 223300 €
2 ans 18955 € 2897 € 204345 €
3 ans 19211 € 2641 € 185134 €
4 ans 19473 € 2379 € 165661 €
5 ans 19737 € 2115 € 145924 €
6 ans 20006 € 1846 € 125918 €
7 ans 20277 € 1575 € 105641 €
8 ans 20553 € 1299 € 85088 €
9 ans 20832 € 1020 € 64256 €
10 ans 21118 € 734 € 43138 €
11 ans 21398 € 454 € 21740 €
12 ans 21696 € 156 € 0 €