Crédit immobilier 296000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 296000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 296000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2228 € pour un crédit immobilier de 296000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 24789 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2228€
  • Montant des intérêts : 24789€

Quel salaire mensuel pour emprunter 296000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 296000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2228 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6752 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 296000 euros (mensualité de 2228€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2228 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22881 € 3855 € 273119 €
2 ans 23192 € 3544 € 249927 €
3 ans 23507 € 3229 € 226420 €
4 ans 23826 € 2910 € 202594 €
5 ans 24150 € 2586 € 178444 €
6 ans 24478 € 2258 € 153966 €
7 ans 24810 € 1926 € 129156 €
8 ans 25148 € 1588 € 104008 €
9 ans 25489 € 1247 € 78519 €
10 ans 25835 € 901 € 52684 €
11 ans 26187 € 549 € 26497 €
12 ans 26544 € 192 € 0 €