Crédit immobilier 306000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 306000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 306000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1282 € pour un crédit immobilier de 306000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 78645 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1282€
  • Montant des intérêts : 78645€

Quel salaire mensuel pour emprunter 306000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 306000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1282 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3885 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 306000 euros (mensualité de 1282€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1282 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 9653 € 5731 € 296347 €
2 ans 9839 € 5545 € 286508 €
3 ans 10028 € 5356 € 276480 €
4 ans 10220 € 5164 € 266260 €
5 ans 10416 € 4968 € 255844 €
6 ans 10614 € 4770 € 245230 €
7 ans 10819 € 4565 € 234411 €
8 ans 11026 € 4358 € 223385 €
9 ans 11238 € 4146 € 212147 €
10 ans 11454 € 3930 € 200693 €
11 ans 11672 € 3712 € 189021 €
12 ans 11896 € 3488 € 177125 €
13 ans 12125 € 3259 € 165000 €
14 ans 12356 € 3028 € 152644 €
15 ans 12594 € 2790 € 140050 €
16 ans 12834 € 2550 € 127216 €
17 ans 13081 € 2303 € 114135 €
18 ans 13332 € 2052 € 100803 €
19 ans 13586 € 1798 € 87217 €
20 ans 13847 € 1537 € 73370 €
21 ans 14113 € 1271 € 59257 €
22 ans 14383 € 1001 € 44874 €
23 ans 14659 € 725 € 30215 €
24 ans 14940 € 444 € 15275 €
25 ans 15228 € 156 € 0 €