Crédit immobilier 317000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 317000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 317000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 2805 € pour un crédit immobilier de 317000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 19559 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2805€
  • Montant des intérêts : 19559€

Quel salaire mensuel pour emprunter 317000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 317000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 2805 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8500 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 317000 euros (mensualité de 2805€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2805 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30019 € 3641 € 286981 €
2 ans 30384 € 3276 € 256597 €
3 ans 30750 € 2910 € 225847 €
4 ans 31120 € 2540 € 194727 €
5 ans 31495 € 2165 € 163232 €
6 ans 31876 € 1784 € 131356 €
7 ans 32261 € 1399 € 99095 €
8 ans 32650 € 1010 € 66445 €
9 ans 33045 € 615 € 33400 €
10 ans 33442 € 218 € 0 €