Crédit immobilier 317000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 317000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 317000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1968 € pour un crédit immobilier de 317000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 37196 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1968€
  • Montant des intérêts : 37196€

Quel salaire mensuel pour emprunter 317000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 317000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1968 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5964 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 317000 euros (mensualité de 1968€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1968 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18996 € 4620 € 298004 €
2 ans 19277 € 4339 € 278727 €
3 ans 19572 € 4044 € 259155 €
4 ans 19864 € 3752 € 239291 €
5 ans 20165 € 3451 € 219126 €
6 ans 20469 € 3147 € 198657 €
7 ans 20778 € 2838 € 177879 €
8 ans 21093 € 2523 € 156786 €
9 ans 21411 € 2205 € 135375 €
10 ans 21735 € 1881 € 113640 €
11 ans 22063 € 1553 € 91577 €
12 ans 22395 € 1221 € 69182 €
13 ans 22735 € 881 € 46447 €
14 ans 23078 € 538 € 23369 €
15 ans 23427 € 189 € 0 €