Crédit immobilier 317000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 317000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 317000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1566 € pour un crédit immobilier de 317000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 58933 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1566€
  • Montant des intérêts : 58933€

Quel salaire mensuel pour emprunter 317000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 317000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1566 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4745 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 317000 euros (mensualité de 1566€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1566 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13352 € 5440 € 303648 €
2 ans 13586 € 5206 € 290062 €
3 ans 13826 € 4966 € 276236 €
4 ans 14071 € 4721 € 262165 €
5 ans 14319 € 4473 € 247846 €
6 ans 14571 € 4221 € 233275 €
7 ans 14829 € 3963 € 218446 €
8 ans 15090 € 3702 € 203356 €
9 ans 15355 € 3437 € 188001 €
10 ans 15627 € 3165 € 172374 €
11 ans 15902 € 2890 € 156472 €
12 ans 16185 € 2607 € 140287 €
13 ans 16464 € 2328 € 123823 €
14 ans 16760 € 2032 € 107063 €
15 ans 17054 € 1738 € 90009 €
16 ans 17356 € 1436 € 72653 €
17 ans 17661 € 1131 € 54992 €
18 ans 17973 € 819 € 37019 €
19 ans 18290 € 502 € 18729 €
20 ans 18613 € 179 € 116 €