Crédit immobilier 319000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 319000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 319000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 2822 € pour un crédit immobilier de 319000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 19682 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2822€
  • Montant des intérêts : 19682€

Quel salaire mensuel pour emprunter 319000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 319000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 2822 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8552 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 319000 euros (mensualité de 2822€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2822 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30204 € 3660 € 288796 €
2 ans 30566 € 3298 € 258230 €
3 ans 30935 € 2929 € 227295 €
4 ans 31308 € 2556 € 195987 €
5 ans 31686 € 2178 € 164301 €
6 ans 32068 € 1796 € 132233 €
7 ans 32456 € 1408 € 99777 €
8 ans 32847 € 1017 € 66930 €
9 ans 33244 € 620 € 33686 €
10 ans 33644 € 220 € 0 €