Crédit immobilier 319000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 319000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 319000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1980 € pour un crédit immobilier de 319000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 37431 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1980€
  • Montant des intérêts : 37431€

Quel salaire mensuel pour emprunter 319000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 319000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1980 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6000 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 319000 euros (mensualité de 1980€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1980 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19104 € 4656 € 299896 €
2 ans 19392 € 4368 € 280504 €
3 ans 19688 € 4072 € 260816 €
4 ans 19985 € 3775 € 240831 €
5 ans 20286 € 3474 € 220545 €
6 ans 20593 € 3167 € 199952 €
7 ans 20904 € 2856 € 179048 €
8 ans 21219 € 2541 € 157829 €
9 ans 21540 € 2220 € 136289 €
10 ans 21866 € 1894 € 114423 €
11 ans 22195 € 1565 € 92228 €
12 ans 22531 € 1229 € 69697 €
13 ans 22872 € 888 € 46825 €
14 ans 23217 € 543 € 23608 €
15 ans 23567 € 193 € 0 €